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物件: M3211642
中古マンション 万円 結局のところどっちがいいの? 「マンションにおける賃貸 or 購入」 のメリット・デメリット(/m2

中古マンション 万円 結局のところどっちがいいの? 「マンションにおける賃貸 or 購入」 のメリット・デメリット(/m2

中古マンション 結局のところどっちがいいの? 「マンションにおける賃貸 or 購入」 のメリット・デメリット(/m2

物件概要

結局のところどっちがいいの?
「マンションにおける賃貸 or 購入」
のメリット・デメリット

住宅購入を検討されている方や賃貸の更新時など、よく交わされる話題として「結局のところ、賃貸と購入どっちがいいの?」について考えてみましょう。

必ずと言ってもいいほど出るこの話題。
もちろん、個々の状況や希望などによってどちらがいいかメリット・デメリットがあります。

まずは賃貸のメリットとして
・家族構成や住人環境の変化に応じて、その都度ライフスタイルに合った広さや間取りを選んで引っ越す事が出来る
・隣人とのトラブルが起きても気軽に引っ越す事が出来る
・世帯収入が減収した場合でも、家賃の安い物件に移る事により倹約する事が出来る


賃貸のデメリットとして
・改築、壁に穴を開けるなど自由にリフォーム出来ない
・購入に比べ隣人が入れ替わる事も多く、トラブルの可能性
・家賃を生涯払い続けないといけないという老後の不安
・更新料という無駄な経費


続いて購入のメリットとして
・家族構成や住人環境の変化に応じて、その都度ライフスタイルに合った間取りやバリアフリー対応など自由にリフォームする事が出来る
・賃貸とは違い、ローン完済により支払いがなくなる
・転居の場合は売却や賃貸として貸し出す事で収入を得る事も出来る
・世帯主に万一の事があった場合も団体信用生命保険やその他様々な方法でローン支払い免除や減額などが可能


デメリットとして
・経年劣化による住居の破損は自費修理が必要
・賃貸に比べて気軽に引っ越しが出来ない?


など挙げた内容を考えると基本的に賃貸のメリットは気軽に転居する事が出来る、デメリットは資産にならないものを支払い続けるコスト。

購入のメリットは完済で支払いがなくなる、売却や貸し出しによる資産運用、住居としての自由度。
デメリットの劣化による自費修理は必要ですが、気軽に引っ越しが出来るかどうかについて言及しますと、例えば転居によりまた別の物件を購入して引っ越しとなると確かに気軽には出来ません。
ですが、賃貸への引っ越しは賃貸から賃貸へ引っ越すのと同様に可能です。
さらに言えば、賃貸とは違い契約年数もありませんのでいつでも可能です。
転居後はもとの住居を売却するなり賃貸として貸し出して資産運用するも良し。
気軽とまでは言いませんが、意外と弊害は少ないです。


これらを踏まえるとメリット・デメリットという面では購入の方が良いと言えるのでないでしょうか。

現在、賃貸住宅にお住まいで購入を迷っていた方もそうでない方もこの機会に今後の生活を考えて検討してみては如何でしょうか。

ちなみに、
例として現在の賃料が12万円+管理費1万円の場合は合計13万円をローン返済額、管理費・修繕費に充当させて試算すると

3200万円/35年ローン(金利1.475%)で試算
管理費1.5万円
修繕積立金1.5万円
月々の支払い約9.7万円
合計:12.7万円
現在の賃料・管理費と同額程度で3200万円のマンション購入も可能です。

月々の支払いが同額程度で現在の間取りよりも広く、新しくリノベーションされた物件への住み替えも充分可能です。
現状の環境に満足が出来ている方こそ、住み替えの検討をするべきかもしれません。
是非、一度ご検討下さい。

住み替えのご相談や購入・売却のご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。
価格 万円
所在地 横浜市都筑区
交通 東急田園都市線
名称 結局のところどっちがいいの? 「マンションにおける賃貸 or 購入」 のメリット・デメリット
専有面積 m2
面積計測方式
バルコニー面積 m2
向き
構造
築年月
間取り
間取内訳
施工会社
総戸数
リフォーム
リノベーション
管理費
修繕積立金
管理形態
管理方式
管理会社
ペット
駐車場
バイク置場
自転車置場
有料施設1
有料施設2
設備 飲用水: 汚水: ガス:
他の設備
土地面積 m2 (共有持分)
土地権利
都市計画
用途地域
建蔽率・容積率 %・%
国土法届出
他の制限
小学校区
中学校区
周辺施設
現況
引渡し
取引態様 仲介
登録日 2019,03,21
備考
  • ※現状と異なる場合は現状を優先します

地図

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